Il est impossible de conclure une transaction immobilière sans comprendre tous les faits. Plusieurs décisions de gestion immobilière nécessitent une connaissance directe et approfondie du sujet ; sinon, cela peut entraîner une perte d'argent et d'affaires pour une entreprise. Lorsqu'il s'agit de gestion immobilière, vous devez connaître deux concepts importants et connaître la différence entre eux. Il s'agit notamment de l'optimisation des loyers et de l'optimisation des recettes. Discutons-en en détail et déterminons leur rôle dans le succès d'une entreprise immobilière.
Optimisation des loyers
Le calcul du prix de location de tout bien locatif devient souvent difficile car il est important de trouver un équilibre entre la valeur réelle de votre propriété et le prix de location optimal. Cela dépend de plusieurs facteurs, tels que la concurrence sur le marché, l'emplacement et l'attractivité de l'immobilier, ainsi que l'état général du marché de l'immobilier locatif. Vous devez effectuer des recherches approfondies sur tous ces facteurs pertinents pour choisir le prix le plus approprié. Vous pouvez y parvenir grâce à la fonction d'optimisation des loyers de n'importe quel logiciel de gestion immobilière.
L'optimisation des loyers vous permet de maximiser vos informations de location en tenant compte de tous les faits mentionnés ci-dessus ainsi que des variables pertinentes pour vous assurer de ne pas laisser d'argent sur la table. Vous pouvez facilement fixer le prix des baux neufs et renouvelés au taux actuel du marché et les ajuster en conséquence pour obtenir les meilleurs revenus possibles grâce à l'optimisation des loyers. Vous n'avez pas à effectuer des études de marché manuelles quotidiennement ou hebdomadaires pour prendre les bonnes décisions en matière de prix.
Optimisation des revenus
L'optimisation des revenus implique la prédiction du comportement des clients à l'aide d'analyses afin que les gestionnaires immobiliers puissent optimiser la disponibilité et le prix des propriétés afin de générer le maximum de revenus possible. Si l'on parle particulièrement du système de location, l'objectif premier est d'augmenter les revenus tout en louant le même nombre de biens locatifs. Il s'agit de faire correspondre l'offre et la demande. Cela inclut également une gestion des revenus réussie, qui implique de comprendre comment les clients pensent et ce qu'ils pensent de la valeur. Cela peut également signifier refuser de louer un appartement aujourd'hui afin de pouvoir le louer à un prix plus élevé demain. Mais cela peut aussi signifier reconnaître quand la demande est moindre afin de pouvoir louer à un prix inférieur.
« Vendre/louer la bonne propriété au bon client au bon moment par le biais d'un canal de distribution approprié avec le meilleur rapport coût-efficacité », c'est optimiser les revenus !
Vous trouverez ci-dessous quelques raisons pour lesquelles les gestionnaires immobiliers devraient choisir un outil de gestion immobilière équipé d'un système de gestion des recettes.
- Pour prendre les meilleures décisions lors de la fixation des taux de loyer, il est essentiel d'avoir accès à des informations en temps réel. La plupart des gestionnaires immobiliers décident de louer en effectuant des calculs manuels, ce qui laisse place à des erreurs. En adoptant un système de gestion des recettes, ils peuvent le faire automatiquement. Un excellent outil de gestion immobilière intègre différentes variables telles que la vitesse de location, l'inventaire disponible, les taux de location actuels et la position sur le marché pour vous aider à prendre des décisions en matière de prix. Le bon outil indique également les facteurs négligés lors du calcul des taux, ce qui donne à votre portefeuille un avantage sur la concurrence.
- En ajustant continuellement les taux en fonction de différents facteurs, les résidents potentiels sont incités à louer rapidement et à conclure la transaction avant qu'elle ne soit terminée. Un logiciel de gestion immobilière doté d'un système d'optimisation des revenus peut vous aider à fixer les prix corrects, à minimiser les appartements vacants et à développer votre activité.
- Un système d'optimisation des revenus de classe mondiale associe l'expérience opérationnelle d'un gestionnaire immobilier à la conception logicielle. Vous aurez certainement besoin d'un logiciel conçu pour le secteur immobilier. Il doit être flexible, permettre au gestionnaire immobilier de voir et de modifier les prix recommandés, d'améliorer le support client et de responsabiliser l'équipe de location en proposant aux clients des alternatives de tarification en fonction de la durée du bail, de la date d'emménagement et des équipements.
- Le choix d'une solution d'optimisation des revenus pour générer le prix de l'immobilier réduit l'exposition aux infractions relatives à l'équité en matière de logement. En effet, la subjectivité est complètement supprimée lors de l'utilisation de la tarification et une source objective la détermine.
REDA : logiciel de gestion immobilière flexible et prêt pour l'avenir
REDA est un Logiciel CRM de gestion immobilière. Il dispose d'une conception unique de processus Data 7 qui offre une immense flexibilité aux gestionnaires immobiliers pour gérer efficacement tout type de propriété, allant du résidentiel au commercial et aux parkings. REDA est conçu autour d'une approche multidimensionnelle visant à aider les entreprises immobilières à augmenter leurs profits tout en développant leurs activités commerciales. Nous y parvenons grâce à l'optimisation des revenus, dans le cadre de laquelle nous suivons trois stratégies importantes. Il s'agit notamment de :
- Maximiser: Nous vous aidons à tirer le meilleur parti de certaines choses grâce à l'innovation dans le secteur de l'immobilier et à la meilleure expérience utilisateur. Cela maximisera automatiquement le taux d'occupation, les renouvellements et la réussite des résidents. D'autre part, vous pouvez aider vos employés à tirer le meilleur parti de leur temps et de leur productivité.
- Optimisez: Vous pouvez facilement optimiser les taux de location, les prévisions de revenus, l'analyse du retour sur investissement à l'aide de mesures, la collaboration en équipe (interne et à distance) et les flux de trésorerie.
- Minimiser: Vous pouvez minimiser les actifs non performants (APM), qui vous coûtent cher mais n'apportent rien à votre entreprise. Cela vous aiderait à minimiser les coûts de détention en louant à l'avance les propriétés dont le contrat de location expirera bientôt. Éviter les retards de communication tels que les propriétés vacantes et leur nombre, les problèmes de loyer avec le locataire, etc. sont quelques choses que vous devez savoir pour faire les choses au bon moment. Vous pouvez minimiser les risques en évitant de renouveler le contrat de loyer des locataires qui n'ont pas payé leur loyer à temps. Vous pouvez réduire les impayés dus à une mauvaise gestion de trésorerie.
Tout ce dont vous avez besoin pour minimiser, maximiser et optimiser peut être réalisé rapidement et efficacement à l'aide du système de gestion immobilière REDA. De la gestion des fournisseurs aux estimations, de l'analyse du RI à la gestion du budget, du renouvellement des contrats à la résiliation, nous pouvons vous aider à tout gérer en un seul endroit à l'aide d'une seule plateforme : REDA. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous connecter !
