Makler, Leasingagenten, Vermögensverwalter und andere spielen im Geschäftszyklus von Gewerbeimmobilien unterschiedliche Rollen. Sie alle verfolgen dasselbe Ziel: immer mehr Kunden gewinnen und neue Geschäftsstrategien umsetzen, um den Umsatz zu maximieren. Sie können ihre Geschäftsziele zwar auf unterschiedliche Weise erreichen, z. B. indem sie Top-Talente der Branche einstellen, Branchenkenntnisse erhalten, sich für Technologie entscheiden und vieles mehr, aber nichts kann den Schub und die Vorteile von übertreffen Software zur Verwaltung von Gewerbeimmobilien. CRM für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien verbessert die Leistung und den Wert von Anlagen.
REDA ist zweifellos eine der besten und vertrauenswürdigsten vollintegrierten Lösungen für die Verknüpfung von Middle- und Backoffice-Abläufen, um den Lebenszyklus aller Arten von Gewerbeimmobilien zu optimieren, von Büros über Einzelhandelsgeschäfte, Häfen bis hin zu Parks, Lagerhäusern bis hin zu Flughäfen und Regierungsgebäuden. Die Entwicklung der Immobilienverwaltungstechnologie von Tabellenkalkulationen und manueller Dateneingabe hin zu den heutigen fortschrittlichen Plattformen spiegelte einen branchenweiten tektonischen Wandel wider.
Technologische Fortschritte rücken in den Vordergrund
In den letzten Jahren haben Eigentümer und Makler von Gewerbeimmobilien damit begonnen, PropTech in ihre Geschäfte zu integrieren, um ihnen zu helfen, Chancen zu erkennen und zu nutzen. Sie verwenden Immobilienverwaltungssoftware, um die folgenden betrieblichen Probleme zu lösen:
Entscheidungen treffen und die Pipeline effizient verwalten.
- Aufbau effektiver Verbindungen und Kommunikation zwischen externen Maklern und Immobilienverwaltern.
- Vom ersten Kontakt über die endgültige Dokumentation bis hin zur Nachverfolgung aller Leasingaspekte.
- Um auf Mietlisten, Finanzberichte und andere Daten zuzugreifen, die für die Ausführung von Mietverträgen für Immobilienmakler, Rechtsberater, Immobilienverwalter, Vermögensverwalter und andere erforderlich sind.
- Durchführung von Leasingabstraktionen, Underwriting, Bewertungsmodellen, Umsatz- und Akquisitionsstrategien und schließlich Identifizierung von Risiken.
Die technologische Entwicklung in diesen Bereichen führte zu automatisierten und voll funktionsfähigen Cloud-basierten Softwareplattformen für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien wie REDA, die in der Branche beliebt sind. Diese Systeme, die manchmal durch künstliche Intelligenz ergänzt werden, verbinden Immobilienfirmen mit ihren Verkäufern, Generalunternehmern, Immobilienmaklern und Mitarbeitern.
Insbesondere die mobilen Funktionen der Systeme ermöglichen es Mitarbeitern vor Ort, die Mietverträge, Bauprojekte und Einrichtungen verwalten, eine direkte zentrale Verbindung zum Datensystem herzustellen. Diese Konnektivität bietet den Teammitgliedern im Frontoffice einen umfassenden Überblick über funktionale und monetäre Daten. Traditionell lag die Verantwortung der Mitarbeiter in Backoffice-Abläufen wie Buchhaltung und Immobilienverwaltung darin, das Risiko zu reduzieren und den Wert der Vermögenswerte zu erhöhen, was jetzt mithilfe der Software erledigt werden kann.
Alle Teilnehmer der Verwaltung von Gewerbeimmobilien profitieren von einer Software, die in Echtzeit Informationen über die Verfügbarkeit von Flächen, bestehende Mietverträge, Belastungen und andere grundlegende Datenpunkte liefert und gleichzeitig nahtlos in eine zentrale Immobilienverwaltungs- und Buchhaltungsplattform integriert wird.
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Bessere Sichtbarkeit und Zusammenarbeit
Dieses System schafft eine einzige Pipeline für interne und externe Leasingprozesse, indem Leasing, Dealmanagement, Mieterverbesserungen, Budgetierung, Baumanagement und andere Abläufe integriert werden. Daher müssen die Daten in der Datenbank nicht erneut eingegeben werden. Vermögensverwalter erhalten einen bisher unerreichten Einblick in den Fortschritt und die Deal-Pipelines der Leasingagenturen.
Jeder, der an der Ausführung des Mietvertrags beteiligt ist, kann das System verwenden, um zu sehen, wie sich die Mietbedingungen zwischen der Absichtserklärung und der Unterzeichnung möglicherweise geändert haben.
- Makler können Stacking-Pläne in Echtzeit verwenden, um das Dealmanagement in ihren Portfolios zu zentralisieren. Interne Leasingagenten können den Ablauf der Leasingverträge überprüfen, und abgeschlossene Transaktionen werden sofort an die Mitarbeiter der Immobilienverwaltung weitergeleitet. Die Integration von Abläufen und Daten ermutigt Eigentümer und Makler von Vermögenswerten zur Zusammenarbeit.
- Der Zugriff auf das Kundenbeziehungsmanagementsystem eines Eigentümers hilft Maklern, zeitnahere Geschäftspipelines zu erhalten. Dies hilft ihnen, ausreichend ausgereifte Angebote automatisch in die Budgetprognosen aufzunehmen. Der gemeinsame Workflow ermöglicht eine Benachrichtigung über Aktivitäten in Echtzeit in einem Bereich, was die Genehmigung von Geschäften beschleunigt.
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Künstliche Intelligenz in Echtzeit
Künstliche Intelligenz ist einer der faszinierendsten Trends der letzten Zeit in PropTech. PropTech ist ein neuer Disruptor oder Innovationstreiber in der Immobilienwelt. Es hat Immobilienverwaltern, die es satt hatten, viele zerlegte Aufzeichnungen in Form von Tabellen und Dokumenten zu verwalten, mehrere Türen geöffnet.
Um mehr darüber zu erfahren, lesen Sie diesen Blog „Wie unterstützt Proptech Immobilienunternehmen?“
In den letzten Jahren wurden verschiedene Aspekte des Gewerbeimmobiliengeschäfts von der KI-Technologie beeinflusst.
KI kann jedes Immobiliengeschäft voranbringen, indem sie es dabei unterstützt, Daten effektiver zu erfassen, zu verwalten und zu nutzen. Es kommt auch den Mietern zugute, da sie ihnen detailliertere Daten für die Aushandlung eines Mietvertrags zur Verfügung stellen. Darüber hinaus können die prädiktiven Fähigkeiten der künstlichen Intelligenz für Geschäftsentscheidungen die Rentabilität, die Rendite, die Finanzplanung und -analyse, den Umsatz und die Mieterbeziehungen erheblich beeinflussen.
- KI kann Immobilienverwaltern genauere Zusammenfassungen von Mietverträgen, automatisierte Underwriting- und Bewertungsmodelle, Marktnachfrage- und Wertprognosen, vereinfachte Due-Diligence-Prüfungen, präzise Marketing-, Vertriebs- und Akquisitionsziele sowie eine bessere Risiko- und Trendidentifikation bieten. PMs können KI auch nutzen, um die Mieterauswahl zu verbessern, indem sie Trends im Verhalten der Mieter analysieren. Zu diesen Informationen können Energieverbrauch, Miet- und Belegungsraten, Marktleistung und andere Faktoren einer Immobilie gehören.
- Der Nutzen von Prognoseinstrumenten bei der Erstellung genauer Vermögenswertmodelle oder der Prognose potenzieller Renditen von Entwicklungsprojekten verschafft Immobilienbesitzern und -verwaltern einen erheblichen Wettbewerbsvorteil. Diese Fähigkeit bietet auch wertvolle neue Einblicke in die lokalen Bedingungen, die die Leasingentscheidungen von Vermietern und potenziellen Mietern beeinflussen.
Um den Zugang zu Immobilien zu kontrollieren, verwenden intelligente Gebäudesicherheitssysteme KI und maschinelles Lernen. Als zusätzlichen Vorteil bieten sich die laufenden Immobilien- und Buchhaltungssoftware für das Projektmanagement hat viele Lösungen, einschließlich solcher mit ausgeklügelten KI-Elementen, für Unternehmen jeder Größe zugänglich und erschwinglich gemacht.
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Die Software, mit der solche Systeme betrieben werden, wird in den kommenden Jahren noch leistungsfähiger werden und Initiativen in den Bereichen Mieterservice, Vermietung, Marketing und Gebäudeleistung in verschiedenen Portfolios optimieren. Wenn sie ihr volles Potenzial ausschöpfen, können diese Funktionen Maklern dabei helfen, mehr Verkäufe abzuschließen, und Eigentümern dabei helfen, die Mieten zu erhöhen, die Kosten zu senken und den Vermögenswert drastisch zu steigern. Und die Weiterentwicklung künstlicher Intelligenz und neuer zusätzlicher Servicemodule verspricht noch mehr Verbesserungen beim Energieverbrauch und bei praktisch allen anderen Aspekten der Immobilienverwaltung.
Vor der Pandemie sah die Verwaltung von Gewerbeimmobilien einen klaren Trend hin zu einem plattformfähigen, mobilfähigen Cloud-System. Immobilienverwalter, die das Geschäftsumfeld gegenüber gut ausgestatteten Wettbewerbern neu aufbauen, können sich selbst helfen, indem sie offen für neue Geschäftsmodelle und Technologien sind.
Um mehr darüber zu erfahren, lesen Sie diesen Blog“Wie unterstützt Proptech Immobilienunternehmen?“
